根據《物業管理條例》規定，物業管理費一般是從購房者接房的時候開始計算。但需要注意的是，接房日期以實際接房日期為準，而不是購房合同中的日期。有些開發商可能會延期交房，因此購房者要及時辦理接房手續，才能開始交納物業管理費。

二、物業管理費的后果

根據《物業管理條例》規定，業主需要按照物業合同約定時間交納物業費。如果逾期不交納物業服務費用，業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因此，不交物業費是違法的，可能會被起訴至法院。為避免不必要的麻煩，建議業主及時交納相關費用。

三、物業管理費的收費規定

根據《物業管理條例》的規定，物業管理費的收費標準有以下幾種情況：

1、已售公有住宅的收費標準由市物價局會同市房地局制定；

2、普通內銷商品住宅的收費標準由物業管理企業與業主或業主委員會在區、縣物價部門會同房地產管理部門規定的基準價的浮動幅度內協商確定；

3、高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準由物業管理企業與業主或業主委員會協商確定；

4、其他服務項目的收費由物業管理企業與業主委員會或者業主、使用人協商確定。

四、物業管理費的公布和重復收費

物業管理企業收費的項目和標準應當公布，已按照條例向業主或者使用人收取物業管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。未受業主委員會或者業主、使用人委托，物業管理企業自行提供服務收費的，業主或者使用人可以不支付。

物業管理費的交納時間是從購房者接房的時候開始計算，逾期不交納物業費可能會被起訴至法院。業主應按時交納物業費，避免不必要的麻煩。物業管理費的收費標準由相關部門制定，并應公布，不得重復收費。業主或使用人可以拒絕未經委托的物業管理企業提供的服務收費。